Ganze 1.Etage in repräsentativem und renoviertem Gründerzeithaus mit schönem Jugendstil Stiegenhaus

Fotos der Wohnung sind Renderings (Balkon in Natura doppelt so groß!), Balkone (ca. 25m² und ca. 250cm Tiefe) werden soeben angebaut, Anschluss an zentrale Luftwärmepumpe möglich

Einzigartige Gelegenheit für Individualisten! Pläne im Inserat sind nur Vorschläge - Raumaufteilung und technische Ausführung nach Ihren Wünschen möglich

Gestalten Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen - absolut flexible und individuelle Raumaufteilung und Gestaltung möglich

56m² offener Wohnsalon mit großzügigem 20m² Balkon (2,50m Tiefe), Entrée mit Garderobe, 2-3 Schlafzimmer, 1-3 Bäder, 2-3 Toiletten, Abstellraum, optional Sauna und Klimaanlage oder Kühlung möglich

Zum Verkauf gelangt eine neu eingezogene Zwischenebene hofseitig (Fertigstellung nach Kundenwunsch möglich) 2 bis 5 Zimmer Altbau möglich - oder großzügige Loftwohnung

1. Liftstock barrierefrei Nähe U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und U4 Margaretengürtel, ausgezeichnete Infrastruktur

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Renditeobjekt für Vermietung (Lagezuschlag) oder für Eigennutzer

Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91

Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen), dort erhalten Sie die Adresse und das Exposé.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Energieklasse D