Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Elektro, Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
In einem gepflegten Altbau mit Sattledach erwartet Sie diese rund 50 m² große Wohnung in sehr guter Lage. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Altbaucharakter und bietet die ideale Grundlage, um mit individuellem Gestaltungswillen ein persönliches Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert zu werden – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Individualität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Dank Ziegelbauweise, Zentralheizung sowie Gas- und Elektroanschluss sind die baulichen Grundlagen für eine hochwertige Sanierung bereits gegeben.
Von der Wohnung aus genießen Sie sowohl Stadt- als auch Grünblick – ein angenehmer Ausgleich zwischen urbanem Flair und ruhigen, grünen Rückzugsmomenten. Die sehr gute Lagebewertung unterstreicht das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.
Auf einen Blick:
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Altbau, gepflegt, im Sattledach-Gebäude
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alleineigentum
- Zentralheizung, Gas- & Elektroanschluss, Infrarotheizung
- Ziegelbauweise
- Stadt- & Grünblick
- sehr gute Lagebewertung
- Kaufpreis: € 185.000,–
Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Altbauwohnung mit Potenzial suchen und diese nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.
*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50 m²
- Etagen gesamt
- 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro, Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
185.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preishinweis
Share Deal (GmbH) und Asset Deal
Kaufpreis brutto
185.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,84
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
32,1
0,84
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-07-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
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Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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