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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Estrich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Diese wunderschöne frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsarnierung. Die Wohnung durchging eine komplette Sarnierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertige Fließen, sowie vollständig ausgemalt. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneurt. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden.
Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selber gibt es einen Personenaufzug, sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwäägen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern – ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1020
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Boden
- Estrich
- Aufzug
- Personenaufzug
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 2., Leopoldstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
297.000 €
Kaufpreis pro m²
6.600 € / m²
Maklerprovision
10.692,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
297.000 €
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Verkehr
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
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Alltag
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