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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche Badezimmer: 1 Boden: Estrich, Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Kabelkanäle Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
3
Kellerfläche
4 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
1971
Etage
3
Etage
3. Etage
Gebäudealter
Neubau

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1100
Ort
Wien,Favoriten
Straße
Leibnizgasse

Ausstattung

Bad
Dusche
Boden
Estrich, Fliesen, Parkett
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabelkanäle
Ja
Küche
Offene Küche

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Wien 10., Favoriten
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 299.000 €
Betriebskosten netto 114,75 €
Heizkosten netto 39 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 299.000 €
Monatliche Kosten brutto 251,29 €
Monatliche Kosten netto 232,01 €
Sonstige Kosten netto 78,26 €
Reparaturrücklage netto 68,02 €
Reparaturrücklage brutto 68,02 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 73 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 2,04
fGEE-Klasse D
Gültig bis 2031-07-04
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 73
D 2,04
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2031-07-04
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 250 m
  • Supermarktca. 250 m
  • Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 250 m
  • Schuleca. 250 m
  • Universitätca. 500 m
  • Hochschuleca. 2,8 km
Verkehr
  • Busca. 250 m
  • Straßenbahnca. 250 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1,2 km
Gesundheit
  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 750 m
  • Krankenhausca. 2 km
Alltag
  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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