Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Eine moderne Wohnhausanlage mit freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Freiflächen und Tiefgaragenplätzen á € 38.000,-.Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, wie auch die Universität für Bodenkultur. Die Nähe zum Grüngürtel Wiens sowie zu zahlreichen Parkanlagen lädt zu gemütlichen wie auch sportlichen Ausflügen ein.
Der Heizwärmebedarf wird nachhaltig durch Erdwärme gedeckt.
Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Fußnähe. Auch die öffentliche Anbindung ist durch den Autobus 35A auf der Krottenbachstraße in wenigen Gehminuten gegeben. Die Nähe zu Neustift und Sievering lädt zu Spaziergängen in der Natur und zu gemütlichen Stunden beim Heurigen ein.
Infrastruktur :
Die Autobuslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in zirka 5 Gehminuten erreichbar, die U4-Station Spittelau in ca. 12 Fahrminuten mit dem Bus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Auch den Sonnbergmarkt, ein beliebter Grätzeltreffpunkt, kann man in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen.
Bildung/Freizeit :
Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, wie auch die Universität für Bodenkultur. Die Nähe zum Grüngürtel Wiens sowie zu zahlreichen Parkanlagen lädt zu gemütlichen wie auch sportlichen Ausflügen ein.
** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern unter anderem auch um Symbolbilder und Visualisierungen handelt!
Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
So erreichen Sie uns:
- Beesichtigungen 7 Tagen in der Woche auch Abends / Telefon: 0676 3305971
- E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56,51 m²
- Gesamtfläche
- 62,81 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. DG
- Gewichtete Fläche
- 56,51 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,03 m²
- Freifläche
- 9,03 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 2,73 m²
- Loggiafläche
- 6,3 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2024
- Region
- Unter-Sievering
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Verfügbar ab
- 2024-10-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
567.000 €
Kaufpreis pro m²
10.033,62 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
567.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- U-Bahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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