In einer charmanten Wohnanlage in begehrter Lage gelangt diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 95,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideal gestaltetes Raumkonzept mit drei südlich ausgerichteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Der großzügige Wohnbereich schafft ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages in ruhiger Atmosphäre einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer:

• ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
• ein weiteres Badezimmer mit Dusche,
  sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Die hochwertige Sanierung, helle Räume sowie die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Raumaufteilung

• Vorzimmer
• Großzügiger Gangbereich
• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon

Lage

Die Lage im 17. Bezirk vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt sowie andere Bezirke schnell und komfortabel. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Architektur und eine attraktive Wohnlage auf ideale Weise.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.