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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche Badezimmer: 1 Balkone: 1 Boden: Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung Separate WC: 1 Zustand: NEUWERTIG
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
63,93 m²
Nutzfläche
86,32 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
23

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, West
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
22,39 m²
Balkonfläche
22,39 m²
Garagen
1

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Abstellräume
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1030
Ort
Wien
Straße
Schnirchgasse
Hausnummer
9
Stiege
1
Top
7

Zustand & Gebäude

Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Keller
Etage
23
Etage
23. Etage
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Barrierefrei
Ja
Bibliothek
Ja
Boden
Fliesen, Parkett
DVB-T
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Küche
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Ja
Swimmingpool
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Region
Donaukanal, Erdberg
Politischer Bezirk
Wien 3., Landstraße
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 750.000 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 750.000 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 24,81 kWh/m²a
HWB-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 24,81
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2026-12-15
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Supermarktca. 75 m
  • Bäckereica. 100 m
  • Einkaufszentrumca. 1,1 km
Kinder & Schule
  • Universitätca. 275 m
  • Kindergartenca. 375 m
  • Schuleca. 575 m
  • Hochschuleca. 900 m
Verkehr
  • Busca. 150 m
  • Straßenbahnca. 150 m
  • Autobahnanschlussca. 175 m
  • U-Bahnca. 225 m
  • Bahnhofca. 275 m
Gesundheit
  • Ärzteca. 125 m
  • Klinikca. 150 m
  • Apothekeca. 200 m
  • Krankenhausca. 950 m
Alltag
  • Bankca. 150 m
  • Polizeica. 525 m
  • Bankomatca. 700 m
  • Postca. 700 m
Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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