Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Der prächtige Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in der Löwenherzgasse 11, im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks, wird umfassend durch die 3SI Immogroup revitalisiert. Geplant sind neben der Sanierung einiger Regelgeschoßwohnungen und der Schaffung neuer Freiflächen auch der Ausbau des Dachgeschoßes.
Mitten in einer begehrten Wohngegend gelegen besticht das Eckhaus durch seine ausgezeichnete Nahversorgung sowie die erstklassige Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – die U-Bahnstation Kardinal-Nagl-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe – und auch das Naherholungsgebiet der Wiener Prater ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum Verkauf stehen aktuell 9 Wohnungen im Regelgeschoß. Einige wurden generalsaniert, andere Einheiten werden im aufgefrischten oder im IST-Zustand angeboten.
NebenkostenDie Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte.
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Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 4
- Gebäudealter
- Altbau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
- Straße
- Löwenherzgasse
- Hausnummer
- 11
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
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Top 4 | Wohnung | 49,6 m² | 2 | 295.000 € | Aktiv |
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Top 6 | Wohnung | 57,14 m² | 2 | 335.000 € | Aktiv |
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Top 7 | Wohnung | 39,07 m² | 2 | 229.000 € | Aktiv |
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Top 23 | Wohnung | 80,16 m² | 3 | 590.000 € | Aktiv |
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Top 25 | Wohnung | 74,48 m² | 4 | 599.000 € | Aktiv |
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Top 27 | Wohnung | 45,7 m² | 2 | 375.000 € | Aktiv |
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Top 35 | Wohnung | 74,64 m² | 2 | 599.000 € | Aktiv |
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Top 21-22 | Wohnung | 61,65 m² | 2 | 295.000 € | Aktiv |
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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