Zum Verkauf gelangt eine attraktive Dachgeschosswohnung am Gruschaplatz in 1140 Wien, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse überzeugt.

Das Haus wurde umfassend revitalisiert, der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2024 fertiggestellt.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en suite und bieten damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer DAN Maßküche und hochwertiger Steinplatte. Ergänzt wird die gehobene Ausstattung durch hochwertige Designer-Maßmöbel inklusive maßgefertigter Einbauschränke. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Ein besonderes Highlight befindet sich eine Ebene darüber: Die rund ca. 35 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für einen Ess- und Loungebereich und schafft einen privaten Freiraum über den Dächern der Umgebung. Der Zugang erfolgt über einen Dachausstieg mit Treppe und Glasschiebedach.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus ist bereits im Kaufpreis von € 790.000 enthalten und rundet das Gesamtangebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder all jene, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem privaten Außenbereich verbinden möchten.

Highlights

• Ca. 78 m² Wohnfläche

• Ca. 35 m² große Dachterrasse

• Dachgeschossausbau 2024 fertiggestellt

• Umfassend revitalisiertes Haus

• 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite

• 2 Badezimmer

• Separates WC

• DAN Maßküche mit hochwertiger Steinplatte

• Hochwertige Designer-Maßmöbel

• Maßgefertigte Einbauschränke

• Teilmöbliert

• Glasschiebedach

• Außenrollos

• Klimaanlage

• Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus

• Dachausstieg mit Treppe zur Dachterrasse

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 790.000

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.