Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete, großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 6. Etage (mit Lift direkt erreichbar) eines gepflegten Wohnhauses. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Raum-im-Freien-Konzept: Insgesamt ca. 69,45 m² an Freiflächen, aufgeteilt auf eine riesige, uneinsehbare Dachterrasse sowie 3 weitere kleinere Terrassen, bieten Ihnen zu jeder Tageszeit und bei jedem Wetter den perfekten Rückzugsort an der frischen Luft mit einem fantastischen Blick über die Dächer Wiens.
Parken: Ein eigener Garagenplatz ist im Angebot inkludiert
Die ca. 103 m² große Wohnung besticht zudem durch eine moderne Ausstattung, edle Parkettböden und eine hervorragende Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich verbindet sich nahtlos mit den Außenbereichen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Das absolute Highlight: Die Terrassen
Gesamte Terrassenfläche: ca. 69,45 m²
1 große Dachterrasse: Ideal zum Sonnenbaden, für gemütliche Grillabende mit Gästen oder als private Oase über der Stadt.
3 zusätzliche kleinere Terrassen: Perfekt, um von verschiedenen Räumen (wie Schlaf- oder Wohnzimmer) aus direkt ins Freie zu treten und den Ausblick zu genießen.
Weitere Eckdaten der Wohnung
Wohnfläche: ca. 103,17 m²
Zimmer: 4
Badezimmer & Sanitär: 1 Badezimmer sowie 2 getrennte WCs
Zusatzräume: Praktischer Abstellraum
Heizung: Fernwärme
Finanzizielle Details
Gesamtmiete: 2.500,00 € (inkl. Betriebskosten)
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter (Provision wird gemäß Erstauftraggeberprinzip vom Abgeber bezahlt)
Top-Infrastruktur in Brigittenau
Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente urbane Anbindung und Nahversorgung aus. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien optimal gegeben.
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit über den Dächern Wiens – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 103,17 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 4
- Balkon-/Terrassenfläche
- 69,45 m²
- Terrassenfläche
- 69,45 m²
- Garagen
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 6
- Etage
- 6. Etage
Ausstattung
- Heizungsart
- Fernwärme
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.500 €
Gesamtmiete netto
2.500 €
Gesamtbelastung netto
2.500 €
Summe Miete netto
2.500 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
2.500 €
Gesamtmiete brutto
2.500 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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