Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
3-Zimmer Gartenwohnung in Donaustadt!
Diese 2026 generalsanierte 75m² Mietwohnung (Baujahr 2016) ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnzimmer mit offener Küche ( Neue Einbauküche mit allen Geräten))
1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
1 Schlaf/Kinderzimmer
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC
45m² Garten mit 8,5m² Terrasse
Alle Zimmer haben Parkett, die Nassräume sind verfliest.
Mehrfachverglaste Kunststofffenster mit außen liegendem Sonnenschutz.
Fußbodenheizung (Zentralheizung)
Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus extra angemietet werden. (wenn verfügbar)
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet,
Miete: € 1760,- inkl. MwSt.
Bk: € 220,95,- inkl. MwSt.
Gesamtmiete: € 1980,95,-
Kaution: € 6000,-
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75,02 m²
- Nutzfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,75 m²
- Freifläche
- 53,21 m²
- Gartenfläche
- 44,46 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 8,75 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 6
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Kagraner Platz
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.800,86 €
Gesamtmiete netto
1.800,86 €
Gesamtbelastung netto
1.800,86 €
Summe Miete netto
1.600 €
Betriebskosten netto
200,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.000 €
Kaution Hinweis
6.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.980,95 €
Gesamtmiete brutto
1.980,95 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,85
B
37,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-04-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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