Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.
Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.
Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.
Besonderheiten
-
Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang
-
Zentral begehbare Zimmer
-
Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 74,02 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1887
- Letzte Modernisierung
- 2010
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
219.000 €
Betriebskosten netto
314 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
219.000 €
Monatliche Kosten brutto
314 €
Monatliche Kosten netto
314 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
62
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,27
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
62
D
2,27
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-12-12
Umgebung
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