Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1120 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!
Diese Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubau (2016) und verfügt über folgende Aufteilung:
- Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Garderobe
- Badezimmer
- WC
- 2 Abstellräume
- Korridor
- Vorraum
Also
- Keller
- Tiefgaragenplatz 30.000 Euro
- Eine Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Blick über die gesamte Stadt!
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10 m²
- Gartenfläche
- 144 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 10 m²
- Garagenfläche
- 15 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
550.000 €
Betriebskosten netto
565 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
550.000 €
Monatliche Kosten brutto
621,5 €
Monatliche Kosten netto
565 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,83
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2026-12-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,83
B
30,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-12-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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