Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meidling!
So sieht Ihr neues Zuhause aus: hell, durchdacht und sofort bezugsfertig – mitten in einer Lage, die Alltag zum Vergnügen macht. Ihr neues Zuhause – genau so, wie Sie es sich wünschen
So sieht Ihr neues Zuhause aus: hell, durchdacht und sofort bezugsfertig – mitten in einer Lage, die Alltag zum Vergnügen macht. Ihr neues Zuhause – genau so, wie Sie es sich wünschen
Diese attraktive 2‑Zimmerwohnung im Erdgeschoss verbindet gemütliches Wohnen mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Sie betreten eine helle, freundliche Wohnung, in der Sie sofort ankommen: Das Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Kochen, Genießen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Hier heißt es wirklich: einziehen und wohlfühlen – ganz ohne Aufwand.
Perfekte Infrastruktur – Ihr Alltag direkt vor der TürHier wohnen Sie mitten im Leben von Meidling: Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Markt mit frischen, regionalen Produkten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Geschäfte sorgen dafür, dass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichen. Die angenehme Nachbarschaft und die kurze Distanz zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Umgebung besonders lebenswert und praxistauglich.
Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu Schönbrunn – perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen, wenn Sie vom Alltag abschalten möchten.
Highlights auf einen Blick-
Optimal geschnittene 2 Zimmer im Erdgeschoss
-
Helle, freundliche Wohnräume mit offener Küche
-
Mitten im Leben: Markt, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
-
Bahnhof Wien Meidling, U4 und U6 in Fußnähe – ideale Anbindung
-
Sofort bezugsfertig, teilmöbliert
-
Ideal für Singles, Paare und Senioren (barrierefrei)
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität – genau so, wie ein modernes Zuhause in Meidling aussehen sollte.
Richtpreis: 185.000,– €
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 5
- Kellerfläche
- 3 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Schönbrunn
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
170.000 €
Betriebskosten netto
162,29 €
Maklerprovision
6.120,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
170.000 €
Monatliche Kosten brutto
178,52 €
Monatliche Kosten netto
162,29 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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