Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Marmor, Stein
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Die Wohnfläche beträgt 163 m², ergänzt durch fünf Loggien mit einer Gesamtfläche von 30 m². Der großzügige Wohnsalon mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,6 m und raumhohen Panoramafenstern eröffnet einen beeindruckenden Blick über Wien. Eine elegante Natursteintreppe verbindet die beiden Wohnebenen.
RAUMAUFTEILUNG
Untere Ebene:
• Mastersuite mit Zugang zur Loggia und eigenem Badezimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Separates Duschbad mit WC
Obere Ebene:
• Großzügiger Wohnsalon mit Essbereich
• Separate Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Bibliothek mit Arbeitsbereich
• Gäste-WC
AUSSTATTUNG
• Panoramafenster mit reflektierender Beschichtung
• Elektrisch bedienbare Vorhänge
• Klimaanlagen
• Fußbodenheizung in der Küche und den Badezimmern
• Natursteintreppe
• Zwei separate Eingänge mit einbruchhemmenden Sicherheitstüren
WEITERE INFORMATIONEN
Garagenstellplatz: € 160,– monatlich
Möbel und Einrichtungsgegenstände: € 150.000,–
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Penthouse
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 193,96 m²
- Gesamtfläche
- 193,96 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etage
- 34 und 35 Obergeschoss
- Etagen gesamt
- 2
- Raumhöhe
- 4,6 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2002
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- 34 und 35 Obergeschoss
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien,Donaustadt
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 5
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30 m²
- Loggiafläche
- 30 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Bibliothek
- Ja
- Boden
- Fliesen, Marmor, Stein
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.299.000 €
Betriebskosten netto
487,69 €
Heizkosten netto
338,16 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.299.000 €
Monatliche Kosten brutto
1.263,31 €
Monatliche Kosten netto
1.163,61 €
Sonstige Kosten netto
337,76 €
Reparaturrücklage netto
280,3 €
Reparaturrücklage brutto
280,3 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,22
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
36,7
C
1,22
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-10-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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