Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 3
Balkone: 1
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Exklusive Palais-Residenz im historischen Palais Abensperg-Traun | 222 m² | 1010 Wien
Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich im renommierten Palais Abensperg-Traun in der Weihburggasse 26 – einer der exklusivsten Adressen des 1. Wiener Bezirks.
Der imposante Eingangsbereich und elegante Treppenhaus des Hauses versetzt uns in Zeit des 19 Jahrhundert.
Die stilvoll sanierte Altbauwohnung vereint historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Raumverhältnisse, beeindruckende Raumhöhen, historische Stuckdecken und eine hochwertige Design-Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Die Nähe zum Stadtpark, zum Stephansplatz und zur Kärntner Straße macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität im Herzen Wiens.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 222 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Zimmer: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Separates WC: 1
- Balkon: ca. 3 m²
- Veranda
- Hauswirtschaftsraum
Highlights
- Historische Palais-Residenz im Palais Abensperg-Traun
- Exklusive Lage im 1. Wiener Bezirk
- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 100 m²
- Außergewöhnliche Raumhöhen über 4 m
- Repräsentativer Vorraum und großzügiger Gangbereich
- Außergewöhnliche Raumhöhen
- Historische Stuckdecken
- Hochwertige Design-Ausstattung
- Elegante Fischgrätparkettböden
- Luxuriöse Badezimmer mit Naturstein
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Stilvolle Verbindung historischer Architektur mit modernem Interior
- Veranda und Balkon
- Exklusives Wohnambiente in einem prachtvollen Wiener Stadtpalais
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtpark, Stephansdom und der Kärntner Straße entfernt
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 und U3 – Stephansplatz
- U4 – Stadtpark
- Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D
- City Airport Train – CAT
- Bahnhof Wien Mitte mit U3, U4, S-Bahn und Regionalzügen
Kaufpreis
EUR 4.990.000,–
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer in Rechnung gestellt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen:
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 221,59 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 3
- Etage
- 1. DG
- Raumhöhe
- 4 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,68 m²
- Balkonfläche
- 2,68 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Stadtpark, Stephansplatz, Kärtner Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
4.990.000 €
Betriebskosten netto
800,19 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
4.990.000 €
Monatliche Kosten brutto
943,88 €
Monatliche Kosten netto
943,88 €
Sonstige Kosten netto
143,69 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
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- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
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