Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Unweit von Grinzing - zwischen Hungerberg und Sieveringerspitz - gelangt in ruhiger Lage (30er Zone) eine vom Eigentümer detaillverliebt und hochwertig hergerichtete ca. 65m² Neubaumiete mit 7m² Südbalkon und Gemeinschaftsgarten zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und liegt im 1. Stock (ohne Lift) von insgesamt 3 Stockwerken.
Aufteilung:
Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eine separate Toilette.
Ausstattung:
Gasetagenheizung mit Pufferspeicher, Sicherheitstüre, Parkett- und Feinsteinzeugböden, Wandfliesen, DAN-Einbauküche, Strom-frei-Schaltung im Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zusätzliches Haushaltsgeräte-Abstellplätzchen, gefliestes Kellerabteil, Südbalkon mit 2 Markisen sowie 2 Heizstrahlern für die Übergangszeit sowie automatische Bewässerung und Down-Lights; verstecktes Küchen-TV, KAT5-Verkabelung, 2x Dolby-Sorround-System, Safe, automatisches Nachtlicht zum und im WC, Akkustik-Dämmung zu den Nachbarn, Gemeinschaftsgarten.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Obkirchergasse, Markt am Sonnbergplatz, Sieveringerstraße) und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 38 sowie 37, Autobus 10A und Schnellbahn-Vorortelinie S45 in 3 MInuten, zudem Autobuslinie 38A, 39A), Gourmet-SPAR, BILLA, RAIKA, Speiselokale in 2 Minuten, zahlreiche Heurige (einer vis à vis) in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65 m²
- Nutzfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 3 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Hungerberg/Sieveringerspitz
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Paradisgasse
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7 m²
- Gartenfläche
- 500 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 7 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.135,5 €
Gesamtmiete netto
1.135,5 €
Gesamtbelastung netto
1.135,5 €
Summe Miete netto
990,5 €
Betriebskosten netto
145 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.000 €
Kaution Hinweis
5.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.150 €
Gesamtmiete brutto
1.150 €
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