Diese helle Altbauwohnung bietet auf ca. 31,48 m² eine funktionale Raumaufteilung im 1. Liftstock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Lage an der Grenze zum 2. Bezirk bietet eine Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit großer Naherholungsgebiete: Der Augarten sowie die Donauinsel sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die moderne und hochwertige Ausstattung gelegt:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Linien O, 2 und 12 sowie den Bahnhof Traisengasse (S-Bahn & Regionalzüge CJX 9, R 1, R 3, R 4) ideal. Durch die Nähe zum Stadtentwicklungsgebiet „Freie Mitte“ profitiert das Viertel zudem von einer modernen, wachsenden Nachbarschaft.
Raumaufteilung:
Lage und Verkehrsmittel:
Nahversorgung:
Erholung:
Bildung und Gesundheit:
Preisinformation:
Kaufpreis: € 170.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.