Diese rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Reinprechtsdorfer Straße bietet die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. 

Die sanierungsbedürftige Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche (ohne Einbauküche) sowie einem Badezimmer mit Duschbadewanne und WC. Die vorhandene Raumaufteilung schafft zahlreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung und individuelle Einrichtung.

Ob als Eigenheim oder als attraktive Vorsorgewohnung – hier haben Sie die Chance, den Charme einer klassischen Wiener Altbauwohnung mit Ihren eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden. Die ausgezeichnete Lage im Herzen des 5. Bezirks mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders interessant.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 65 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Duschbadewanne und WC
• Sanierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial
• Attraktive Lage in der Reinprechtsdorfer Straße, 1050 Wien

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten, einem der lebendigsten und aufstrebendsten Bezirke Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote liegen direkt vor der Tür. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und bringt einen rasch in die Innenstadt sowie in alle weiteren Stadtteile. Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage bei Bewohnern und Investoren gleichermaßen beliebt – und sorgt für eine stabile, langfristige Vermietbarkeit.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Mag. Alexander Engel, Fichtegasse 2A, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.