Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Separate WC: 2
Bei dem gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock. Durch die hellen Räumlichkeiten bietet die Einheit ein angenehmes Raumklima. Um den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden, wurde die Wohnung überlegt renoviert.
In zwei Zimmern steht eine weitere Fläche (Hochebene) von ca. 7,8 m2 zur Verfügung.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Eckliegenschaft. Die allgemeinen Flächen des Hauses wurden entsprechend saniert und bieten somit den vollen Charme eines Gründerzeithauses.
Die Lage der Liegenschaft ist hervorzuheben. Zu erwähnen ist der Postsportplatz, der Kongresspark bzw. die Nähe zum Bahnhof Hernals oder Elterleinplatz. Diese Orte sind schnell zu erreichen und bieten demnach nicht nur ein gutes Nahversorgungsangebot sondern verfügen über weitläufige Erholungsgebiete. Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch Individualverkehr runden das Angebot hervorragend ab.
Weitere Details:
Die Wohnung ist bis April 2029 befristet vermietet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 103,5 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
- Straße
- Hernalser Hauptstraße
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
579.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
579.000 €
Monatliche Kosten brutto
49,01 €
Monatliche Kosten netto
49,01 €
Sonstige Kosten netto
49,01 €
Reparaturrücklage netto
49,01 €
Reparaturrücklage brutto
49,01 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
87,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,56
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
87,3
1,56
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,2 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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