Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gemütliches Wohnen mit Freifläche
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die optisch abgetrennte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.
Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Eine ideale Wohnung für Singles oder alle, die eine kompakte Wohnlösung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung suchen.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 15: ca. 51,32 m² - netto € 14,45/m²//Monat
Betriebskosten: netto € 2,29/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 10% USt.
Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 18, 62, O, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
Bus: 13A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 51,32 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 3 m²
- Balkonfläche
- 3 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Argentinierstraße, Favoritenstraße
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
858,79 €
Gesamtmiete netto
858,79 €
Gesamtbelastung netto
858,79 €
Summe Miete netto
741,42 €
Betriebskosten netto
117,37 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.834,01 €
Kaution Hinweis
2.834,01 €
Gesamtbelastung brutto
944,67 €
Gesamtmiete brutto
944,67 €
Mietpreis pro m²
14,45 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
144,6
2,56
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-06-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
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- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
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