Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 2
Dieses großzügige, gekühlte Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m² befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Altbaus am Schottenring 10, einer exklusiven Adresse im 1. Bezirk.
Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sie zur idealen Wahl für Unternehmen machen, die Wert auf eine zentrale und repräsentative Lage legen.
Verfügbarkeit und Konditionen:
Top 5: ca. 143,04 m², netto € 26,00/m²
Betriebskosten: netto € 2,98/m²
Kühlung/Heizung: netto € 2,75/m²
Alle Preise zzgl. 20% Ust.
Beschreibung:
- großzügiger Vorraum
- großer Büroraum mit Ausgang auf den straßenseitigen Balkon
- 2 weitere Büroräume
- getrennte Toiletten
- Teeküche
- Abstellraum
- Kühlung
- Fernwärme
- Parkettböden
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71
Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Mitte November 2026
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien,Innere Stadt
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.145,3 €
Gesamtmiete netto
4.145,3 €
Gesamtbelastung netto
4.145,3 €
Summe Miete netto
3.719,04 €
Betriebskosten netto
426,26 €
Kaution
29.846,16 €
Kaution Hinweis
29.846,16 €
Mietpreis pro m²
26,01 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
87,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,2
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
87,1
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-08-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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