Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße, nahe Millennium City und Donauufer, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute öffentliche Anbindung. Die Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem modernen Wohnhaus mit stabiler Vermietung legen.

• Unbefristet vermietete Anlegerwohnung
• Moderne Wohnhausanlage
• Gute Raumaufteilung
• Gepflegte Allgemeinflächen
• Lift vorhanden
• Hervorragende Infrastruktur
• U-Bahn und Bahnhof fußläufig erreichbar
• Nähe Donauufer & Millennium City
• Solide Kapitalanlage in urbaner Lage

Der vorliegende Energieausweis der Liegenschaft ist derzeit abgelaufen. Ein aktualisierter Energieausweis wird nachgereicht.

Kaufpreis & Nebenkosten

• Kaufpreis: € 105.270,00
• Hauptmietzins:  € 176,00 
• Betriebskosten: € 107,98
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. Barauslagen und Beglaubigungen
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
   

David Moshaev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT Immobilien GmbH

📞 069917217865
✉️ d.moshaev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at

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