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Grundrisse

Kauf

1220 Wien, Wien

"Bonsai" - Ihr neues Investment im Grünen Wiens

297.000 €

Wohnung · Vorsorgewohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Vorsorgewohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 46,06 m²

Verfügbar ab sofort

Makler-ID 76362 Immosearch-ID 011685

Preise

Kaufpreis 297.000 €

Betriebskosten netto 83,71 €

Maklerprovision Provision bezahlt der Abgeber.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartVorsorgewohnung

Zimmer2

Wohnfläche46,06 m²

Ort1220 Wien, Wien

Verfügbar abab sofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug

Alter Neubau

Bad Wanne

Boden Fliesen, Parkett

Heizungsart Fußbodenheizung

Befeuerung Fernwärme

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Balkone 1

Balkon/Terrasse 5.97

Fahrradraum Ja

Anzahl keller 1

Balkon flaeche 1.48

Etage 5. Etage / 5. Etage

Immocard firma id AT01008203

Immocard id AT01014605

Kaufpreis 297000

Kaufpreisbrutto 297000

Loggia flaeche 4.49

Monatliche reparaturruecklage brutto 35.39

Monatliche reparaturruecklage netto 35.39

Politischer bezirk Wien 22., Donaustadt

Sub objektart id 56

Sub objektart name Vorsorgewohnung

Beschreibung

Top Wohnungen in der Nähe der Alten Donau

Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in dem modernen Vorsorgewohnungsprojekt "Bonsai" bestens geplante und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zu einem guten Investment.

Das Objekt

Moderner, hochqualitativer Neubau
3 Stiegenhäuser
Insgesamt 46 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
23 Garagenstellplätze
Großzügiger Innenhof
Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kleinkinderspielplatz im Hof
Fahrradabstellplätze im Hof
Waschküche

Zwei und Dreizimmerwohnungen
Größen von ca. 36 bis 88 m²
Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

Die Ausstattung

Qualitativer Holzparkett
Fernwärme mittels Fußbodenheizung
Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
Freundlich gestaltete Badezimmer
Außenjalousien

In jeder Wohnung wurde eine Küche eingebaut, welche um € 9.000,- netto zzgl. 20% USt. anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 26.000,- netto zzgl. 20% USt. zu erwerben.

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 218.400,- bis EUR 567.300,- netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag

von EUR 12,00 bis EUR 13,25 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.