Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Elektro, Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Exposé-Beschreibung:
In einem gepflegten Altbau mit charakteristischem Sattledach erwartet Sie diese kompakte, rund 40 m² große Wohnung in sehr guter Lage. Die überschaubare Größe macht sie zur idealen Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die auf der Suche nach einer Altbauwohnung mit Charakter und Entwicklungspotenzial sind.
Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, den Wohnraum ganz nach eigenen Vorstellungen und mit persönlichem Stil neu zu gestalten. Solide Ziegelbauweise sowie Zentralheizung, Gas- und Elektroanschluss schaffen dabei eine verlässliche Basis für eine wertsteigernde Sanierung.
Von der Wohnung aus genießen Sie sowohl Stadt- als auch Grünblick – ein angenehmer Mix aus urbanem Flair und ruhigen, grünen Ausblicken. Die sehr gute Lagebewertung unterstreicht das langfristige Potenzial dieser kompakten Altbauperle.
Auf einen Blick:
- ca. 40 m² Wohnfläche
- Altbau, gepflegt, im Sattledach-Gebäude
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Alleineigentum
- Zentralheizung, Gas- & Elektroanschluss, Infrarotheizung
- Ziegelbauweise
- Stadt- & Grünblick
- sehr gute Lagebewertung
- Kaufpreis: € 156.000,–
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kompakte Altbauwohnung mit Potenzial suchen – ideal als Eigennutz oder Kapitalanlage.
*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 40 m²
- Etagen gesamt
- 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro, Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
156.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preishinweis
Share Deal (GmbH) und Asset Deal
Kaufpreis brutto
156.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
32,1
0,76
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-07-30
Umgebung
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- Apothekeca. 500 m
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