Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
4 ZIMMER WOHNUNG MIT 6 M² BALKON
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LAGE
Die genaue Adresse erhalten sie nach ihrer Anfrage zugesandt
HIGHLIGHTS
+ Ruhige Seitenstraße
+ Terrasse hofseitig
+ 3 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar (WG geeignet)
+ Ruhige Schlafzimmern - hofseitig
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 9
+ in 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße
ECKDATEN
* Geschoss: 1. Obergeschoss
* Wohnfläche: ca. 84,09 m²
* Balkon: ca. 6,02 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer 1: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer 2: mit Dusche und WC
* WC: 1
* Bezugsfertig: ab sofort
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift: Ja
* Kellerabteil: Ja
* Beziehbar: ab sofort
BEDINGUNGEN
* Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
* Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
KOSTEN:
o Wohnungsmiete: € 1.475,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o Kaution: € 5.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o Parkplatz: kann man dazu mieten - je nach Verfügbarkeit
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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,09 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,02 m²
- Balkonfläche
- 6,02 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.340,9 €
Gesamtmiete netto
1.340,9 €
Gesamtbelastung netto
1.340,9 €
Summe Miete netto
1.031,45 €
Betriebskosten netto
282,55 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.900 €
Kaution Hinweis
5.900,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.475 €
Gesamtmiete brutto
1.475 €
Sonstige Kosten netto
26,9 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
47,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-10-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47,5
C
1,13
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-10-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
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