Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
3 ZIMMER WOHNUNG MIT 20 M² TERRASSE
Freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Senden Sie mir ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
LAGE
Die genaue Adresse erhalten sie nach ihrer Anfrage zugesandt
HIGHLIGHTS
+ Ruhige Seitenstraße
+ Terrasse hofseitig
+ 3 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar (WG geeignet)
+ Ruhige Schlafzimmern - hofseitig
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 9
+ in 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt
+ Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße
ECKDATEN
* Geschoss: Dachgeschoss
* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Terrasse: ca. 20 m²
* Zimmer: 3
* Badezimmer: mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC: 1
* Bezugsfertig: ab sofort
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Lift: Ja
* Kellerabteil: Ja
MIETE
* Beziehbar: ab sofort
* Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung
* Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr
KOSTEN:
o Wohnungsmiete: € 1.214,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)
o Kaution: € 4.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)
o Parkplatz: kann man dazu mieten - je nach Verfügbarkeit
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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
- Etagen gesamt
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Terrassenfläche
- 20 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1170
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- 4
- Etage
- 1. DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.103,64 €
Gesamtmiete netto
1.103,64 €
Gesamtbelastung netto
1.103,64 €
Summe Miete netto
864,44 €
Betriebskosten netto
218,4 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.900 €
Kaution Hinweis
4.900,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.214 €
Gesamtmiete brutto
1.214 €
Sonstige Kosten netto
20,8 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
47,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2031-10-17
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
47,5
C
1,13
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-10-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
ÖV, Lebensmittel, Schulen, Parks, Apotheken, Banken und Restaurants können später aus Anbieter- oder Standortdaten ergänzt werden.
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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