Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Nette 3-Zimmer-Wohnung nahe der Hauptuniversität Wien
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in innerstädtischer Lage. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Weiters befindet sich ein separates WC und ein Abstellraum in der Wohnung.
Die optimale zentrale Lage gewährleistet beste Infrastruktur & Verkehrsanbindung. Die Universität Wien, sowie der nahe gelegene Rathausplatz sind nach wenigen Gehminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- in den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt
- die Nassräume sind verfliest
Ein Lift und ein Keller sind im Haus vorhanden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn Linie U2 - "Schottentor"
- Straßenbahnlinie 1, D, 71 - "Börse Wien"
- Buslinien 3A, 40A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 130,24 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Rossauer Kaserne
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
- Straße
- Schottenring
- Hausnummer
- 35
- Top
- 6a
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.722,72 €
Gesamtmiete netto
2.722,72 €
Gesamtbelastung netto
2.722,72 €
Summe Miete netto
2.350,35 €
Betriebskosten netto
372,37 €
Kaution
8.985 €
Kaution Hinweis
8.985,00 €
Gesamtbelastung brutto
2.995 €
Gesamtmiete brutto
2.995 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
65
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Gültig bis
2021-10-04
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
65
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2021-10-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 125 m
- Supermarktca. 375 m
- Einkaufszentrumca. 1,7 km
Kinder & Schule
- Universitätca. 250 m
- Schuleca. 400 m
- Kindergartenca. 425 m
- Hochschuleca. 750 m
Verkehr
- Busca. 50 m
- U-Bahnca. 75 m
- Straßenbahnca. 125 m
- Bahnhofca. 150 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 300 m
- Krankenhausca. 925 m
Alltag
- Bankomatca. 75 m
- Bankca. 75 m
- Polizeica. 100 m
- Postca. 225 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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