Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines Mehrparteienhauses in gefragter Lage des 20. Bezirks – direkt beim Hannovermarkt.

Die Wohnung wird mit 31.08.2026 vollständig geräumt. Ab 01.09.2026 ist sie bestandsfrei, unvermietet und kann vom Käufer selbst genutzt, neu vermietet oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

🏡 Wohnungsdetails

Wohnfläche: ca. 59 m²
3 separat begehbare Zimmer
Küche (derzeit in einem Zimmer integriert)
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
separates WC
Vorraum
Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Durch eine mögliche Anpassung des Grundrisses kann eine moderne Wohnküche geschaffen werden, wodurch sich zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

🔥 Ausstattung & Technik

Gasetagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Lift im Haus (zugangsbeschränkt mittels Schlüssel)
gepflegtes Mehrparteienhaus

💰 Eckdaten

Betriebskosten inkl. Lift: € 269,24 brutto monatlich
Reparaturrücklage: € 71,47 monatlich
Ab 01.09.2026 bestandsfrei und unvermietet
Geeignet zur Eigennutzung oder Neuvermietung

👉 Flexible Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitigem Entwicklungspotenzial

📍 Lage

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage direkt am Hannovermarkt, einer der beliebtesten Wohngegenden im 20. Bezirk.

U6 Jägerstraße und Friedensbrücke in unmittelbarer Nähe
Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
Sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und hohen Nachfrage

📈 Fazit

Eine attraktive Wohnung mit:

sehr guter Lage
optimalem Grundriss
vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
Entwicklungspotenzial
Bestandsfreiheit ab 01.09.2026
Eignung zur Eigennutzung oder Neuvermietung

📞 Kontakt

Aldin Dacic
📱 0664 1020156
Konzessionierter Immobilienmakler & Baugewerbetreibender
Geschäftsführer & Gesellschafter

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Vor- und Nachnamen sowie Telefonnummer entgegennehmen können.

Weitere Hinweise

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Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer vorgelegt. Wir sind als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber.

Die Fotos wurden teilweise digital und KI-gestützt bearbeitet, insbesondere hinsichtlich Belichtung und der Entfernung beweglicher Gegenstände. Die frontale Außenansicht wurde anhand weiterer Objektaufnahmen KI-gestützt rekonstruiert. Einzelne Details können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein persönliches Bild.

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