Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese charmante Neubauwohnung liegt im 19. Bezirk (Döbling) und umfasst 3 großzügige Zimmer sowie eine separate Küche und einen Südseitigen Balkon. Eine Garage/Stellplatz ist auch vorhanden.
HIGHLIGHTS:
- moderne Küche
- Balkon Südseitig
- Grünblick
- Stellplatz/Garage
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 3. Obergeschoss
- Ausrichtung: N,O,S
- NEUBAU
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 80 m2
- ZIMMER: 3
- KÜCHE: separat
- LIFT: Ja
- BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
- TOILETTE: Ja, eine separate Toilette & Waschbecken
- HEIZUNG: Zentrale Gasheizung
KOSTEN:
- GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.828,36€
- BETRIEBSKOSTEN BRUTTO : EUR 167,67€
- HEIZKOSTEN BRUTTO : EUR 126,07€
- WARMWASSER BRUTTO : EUR 74,06€
- GARAGE BRUTTO : EUR 23,15€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8 m²
- Balkonfläche
- 8 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Kaasgrabengasse
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.471,72 €
Gesamtmiete netto
1.471,72 €
Gesamtbelastung netto
1.650,84 €
Summe Miete netto
1.319,29 €
Betriebskosten netto
152,43 €
Heizkosten netto
179,12 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.485,08 €
Kaution Hinweis
5.485,08 €
Gesamtbelastung brutto
1.828,36 €
Gesamtmiete brutto
1.620,82 €
Garagenmiete
19,29 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
92,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,29
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-03-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
92,2
1,29
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-03-12
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- U-Bahnca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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