Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses (1906 von Josef Wünsch) und überzeugt durch viel Tageslicht im Wohnzimmer sowie in der Küche. Gleichzeitig bietet das hofseitig gelegene Schlafzimmer eine absolute Ruhelage.
HIGHLIGHTS:
- Helle Räume
- Lift im Haus
- Alle Räume zentral begehbar
- Orientierung: NO/SW
- Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse; Straßenbahn 1, 62 und BB sowie die S-Bahn-Station Matzleisdorferplatz
- Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 1. OG
- BAUJAHR: 1906 (Altbau)
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ca. 40,85 m²
- ZIMMER: 2 Zimmer
- BADEZIMMER: JA (Dusche und Waschtisch)
- WC: JA (separat)
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
- LIFT: Ja
- HEIZUNG: Gas Etagenheizung
- VERKEHRSANBINDUNG: U4 Pilgramgasse; Straßenbahn 1, 62 und BB sowie die S-Bahn-Station Matzleisdorferplatz
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
- RAUMHÖHE: 3,00m
KOSTEN:
- KAUFPREIS: 229.000,00€
- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: 152,51€
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 40,85 m²
- Nutzfläche
- 40,85 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1906
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Zentagasse
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Betriebskosten netto
91,36 €
Maklerprovision
8.244,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
229.000 €
Monatliche Kosten brutto
161,65 €
Monatliche Kosten netto
152,51 €
Sonstige Kosten netto
61,15 €
Reparaturrücklage netto
36,77 €
Reparaturrücklage brutto
36,77 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
151,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,07
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
151,5
3,07
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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