Miete
1 / 14
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Ruhelage des 5. Bezirks - Nähe Naschmarkt
Zwischen Naschmarkt und Margaretenstraße in einer ruhigen Seitenlage gelegen, mit kurzen Wegen zu Restaurants, Cafés und Supermärkten. I
Perfekt angebunden an das Individual- bzw. öffentliche Verkehrsnetz.
WOHNUNGSDETAILS
- STOCKWERK: 4
- BAUJAHR: nach 1950
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: 106,03 m²
- ZIMMER: 4
- MÖBLIERT: Küche u. Bad
- WM-ANSCHLUSS: vorhanden
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- BADEZIMMER: 1
- TOILETTE: 1
- RAUMHÖHE: 2,70
- HEIZUNG: Zentralheizung
- KELLERABTEIL: vorhanden
- KÜCHE: ja
- HWB: 133,16 kWh/m²a
- fGEE: 2,47
HIGHLIGHTS
- Lage: zwischen Naschmarkt und Margaretenstrasse
- Öffentliche Anbindung direkt an U4 Kettenbrückengasse und diverse Buslinien
- sehr hell
- alle Fenster Richtung Schönbrunner Straße schallgedämmt
- viel Stauraum
- viele umliegende Supermärkte, Restaurants und Cafes
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 1.800.- (exkl. 10%USt.)
Betriebskosten: € 256,82.- (exkl. 10%USt)
Liftkosten: € 43,95.- (exkl. 10%USt)
USt. 10% : € 210,08.-
GESAMT: € 2.310,85.- (inkl. USt.)
Kaution: € 6.932,55.-
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 106,03 m²
- Nutzfläche
- 106,03 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
- Kellerfläche
- 6 m²
- Raumhöhe
- 2,7 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 3
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- September
- Region
- Naschmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien,Margareten
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.100,77 €
Gesamtmiete netto
2.100,77 €
Gesamtbelastung netto
2.100,77 €
Summe Miete netto
1.800 €
Betriebskosten netto
256,82 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
2.310,85 €
Gesamtmiete brutto
2.310,85 €
Mietpreis pro m²
16,98 € / m²
Sonstige Kosten netto
43,95 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
133,16
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,46
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
133,16
2,46
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-08-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen