150m zur U1 - Erstbezug - Hauptbahnhof ums Eck - Seitenstraße Ruhelage - hochwertige Ausstattung

449.500 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 3

Wohnfläche 73,26 m²

Makler-ID 8288 Immosearch-ID 020837

Preise

Kaufpreis 449.500 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer3

Wohnfläche73,26 m²

Ort1100 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Altbau

Boden Fliesen, Parkett

Befeuerung Luftwp

Etage EG

Kaufpreis 449500

Kaufpreisbrutto 449500

Politischer bezirk Wien 10., Favoriten

Stiege 1

Beschreibung

Diese stilvoll renovierte Altbauwohnung verbindet klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiger Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen und eine elegante Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Zwei ruhige hofseitige Terrassen, darunter eine großzügige Innenhofterrasse, bieten seltenen Freiraum mitten in der Stadt. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Wärme, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die U1-Station Keplerplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und garantiert beste Anbindung.
Lage
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Praterund der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.