Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum Ankauf an:
Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung mit Charme in zentraler LageDie Wohnung befindet sich im uneinsehbaren Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche (möbliert), 3 Zimmer
Durch die südwestseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.
Die Wohnung wurde ca. 2016 teilsaniert.
Die Küche ist voll ausgestattet und verbleibt natürlich in der Wohnung.
Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!
Sehr gute öffentliche Anbindung über die U4 Kettenbrückengasse und Buslinie 57a, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Auch die Mariahilfer Straße und die Gumpendorfer Straße sowie der Naschmarkt sind schnell und einfach zu erreichen.
Erfüllt dieser Wohntraum Ihre Wünsche und Anforderungen? - Dann vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter office@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 104,1 m²
- Gesamtfläche
- 104,1 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Hochparterre
- Kellerfläche
- 2 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Etage
- Hochparterre
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
630.000 €
Betriebskosten netto
152,33 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
630.000 €
Monatliche Kosten brutto
244,51 €
Monatliche Kosten netto
229,28 €
Sonstige Kosten netto
76,95 €
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung mit Rechtsanwalt/Notar €
Reparaturrücklage netto
76,95 €
Reparaturrücklage brutto
76,95 €
Umgebung
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