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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Personenaufzug im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 30 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohnraum, ein Vorraum mit Stauraummöglichkeiten sowie Bad und WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen bietet. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen und eine Stadtwohnung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die massive Bauweise für eine solide Basis. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Studierende, Pendler oder Anleger, die eine kompakte Wohnung in guter Wiener Lage suchen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
158.000 €
Betriebskosten netto
37,54 €
Heizkosten netto
47,66 €
Maklerprovision
5.688,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
75.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-04-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
75.5
1.34
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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