Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Schöne Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über 41,05 m² Wohnnutzfläche und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Wohnküche sowie einem Zimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Einheit befindet sich in funktionstüchtigem Zustand. Sämtliche Fenster wurden bereits erneuert und mit Dreifachverglasung ausgestattet. Auch Herd und Kühlschrank wurden vor Kurzem erneuert. Die Gas-Etagenheizung funktioniert ebenso wie die vorhandenen Installationen.
Die Wohnung kann grundsätzlich sofort genutzt bzw. bezogen werden. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung teilweise nicht mehr dem heutigen technischen und optischen Standard, weshalb je nach Anspruch Modernisierungs- oder Adaptierungsarbeiten sinnvoll sein können.
Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
139.000 €
Betriebskosten netto
82,50 €
Maklerprovision
5.004,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
118.39
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2.76
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2029-03-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
118.39
E
2.76
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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