Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte, renovierungsbedürftige 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ~ 51m² Wohnfläche und ~8,5m² Loggia.
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INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: EG
- BAUJAHR: 1969
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: ~ 51m²
- LOGGIA: ~ 8,5m²
- ZIMMER: 1 Zimmer
- ABSTELLRAUM: nein
- LIFT: Ja
- HEIZUNG: Gas
- VERKEHRSANBINDUNG: sehr gut
- INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- RAUMHÖHE: 2,60m
HIGHLIGHTS:
- öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn)
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- große Loggia
- gute Raumaufteilung, flexible Grundrißlösungen einfach umsetzbar
- gepflegte Wohnhausanlage mit großem, grünen Innenhof zur allgemeinen Nutzung
KOSTEN:
- KAUFPREIS: EUR 144.500,-
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Kosten der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der grundbücherlichen Durchführung durch die Kanzlei StarkRecht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG): 1,5% des Kaufpreises
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,91 m²
- Gesamtfläche
- 50,91 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Raumhöhe
- 2,6 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1969
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,45 m²
- Loggiafläche
- 8,45 m²
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
144.500 €
Betriebskosten netto
86,9 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
144.500 €
Monatliche Kosten brutto
196,66 €
Monatliche Kosten netto
185,96 €
Sonstige Kosten netto
99,06 €
Reparaturrücklage netto
79 €
Reparaturrücklage brutto
79 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
102
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,37
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
102
2,37
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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