Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Die Highlights der Immobilie im Überblick:
-
Voll möbliert & sofort bezugsfertig: Die Wohnung wird inklusive der gesamten, geschmackvollen Möblierung verkauft. Ideal für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten, oder für Anleger zur sofortigen Vermietung.
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Optimaler Grundriss: 2 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer bieten Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, eine funktionale Küche und ein ruhiges Schlafzimmer.
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Barrierearm dank Personenaufzug: Sämtliche Stockwerke lassen sich bequem und stufenlos über den Lift erreichen.
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Nachhaltige Fernwärme: Die Beheizung erfolgt effizient und unkompliziert über das Welser Fernwärmenetz.
-
Zusätzlicher Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Koffer und Vorräte.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohngegend in Wels. Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Welser Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung bietet Pendlern optimale Flexibilität.
Neugierig geworden? Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Wohntraum. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,8 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
220.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
45,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,48
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
45,1
C
1,48
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-05-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km