Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause!
Diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung bietet Ihnen 88,83 m² Wohnfläche und zwei große Terrassen mit zusammen 43,79 m², in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marchtrenk.
Die Südterrasse liegt direkt vor dem Wohnzimmer. Hier frühstücken Sie in der Sonne, grillen am Abend mit Freunden und genießen laue Sommernächte. An heißen Tagen ist die Nordterrasse Ihr schattiger Rückzugsort, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Ausgang dorthin. So wählen Sie je nach Tageszeit und Wetter einfach die Seite, die gerade passt. Wer möchte hier nicht den Sommer verbringen?
Im geräumigen Wohnraum finden Sofa, Essplatz und gemeinsame Abende Platz. Die Küche hat ein Fenster und einen eigenen Ausgang ins Freie, so ist der Wocheneinkauf schnell verstaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Badezimmer hat eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine, das WC ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ihr Auto steht auf dem eigenen überdachten Abstellplatz, bei Sonnenschein wie bei Schneegestöber. Im Winter starten Sie mit freier Sicht, im Sommer auf einem angenehm kühlen Sitz.
Die Wohnanlage wurde 2017 umfassend saniert, die großen Arbeiten am Haus sind damit für viele Jahre erledigt. Geheizt wird bequem und wartungsfrei mit Fernwärme, Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die beiden Terrassen selbst.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 88,83 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 3,84 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 43,79 m²
- Terrassenfläche
- 43,79 m²
- Stellplatzfläche
- 12,52 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1979
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4614
- Ort
- Marchtrenk
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Rollläden
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
225.000 €
Betriebskosten netto
188,81 €
Heizkosten netto
99,48 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
225.000 €
Monatliche Kosten brutto
414,33 €
Monatliche Kosten netto
374,47 €
Sonstige Kosten netto
86,18 €
Garagenmiete
15,12 €
Reparaturrücklage netto
71,06 €
Reparaturrücklage brutto
71,06 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
64
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,97
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,97
C
64
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-05-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 5,5 km
- Straßenbahnca. 10 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km