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Exposé Maria-Theresia-Strasse 19 Wels Top 38 Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt.
Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt.
Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann.
Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels
Höhepunkte
- Wunderbarer Ausblick
- Zentrale Lage
- Tageslichtdurchflutete Räume
- Großzügige Raumgestaltung
- Inkl. Loggia
- Wände geweißt
- Inkl. Lift
- Inkl. Parkkarte für Parkplatz
- Inkl. Kellerabteil
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 117,23 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 6
- Etage
- 6. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Politischer Bezirk
- Wels
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
- Straße
- Maria-Theresia-Straße
- Hausnummer
- 19
- Top
- 38
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,17 m²
- Loggiafläche
- 5,17 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
239.000 €
Betriebskosten netto
272,96 €
Heizkosten netto
102,12 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
239.000 €
Monatliche Kosten brutto
490,54 €
Monatliche Kosten netto
440,57 €
Sonstige Kosten netto
65,49 €
Reparaturrücklage netto
30,89 €
Reparaturrücklage brutto
30,89 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
117,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Gültig bis
2023-03-14
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
117,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-03-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 400 m
- Supermarktca. 450 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 200 m
- Schuleca. 350 m
- Universitätca. 825 m
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 150 m
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- Flughafenca. 3,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 225 m
- Apothekeca. 450 m
- Klinikca. 975 m
- Krankenhausca. 2,1 km
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 300 m
- Polizeica. 400 m
- Postca. 525 m
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