Miete
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Energieausweis SILENTIA Linz
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8
Die 87,39m² Wohnfläche haben einen optimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und die großzügige Dachterrasse, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.
Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis.
Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient.
Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum.
Mietzins
Miete (brutto): EUR 1.152,94
BK (brutto): EUR 296,45
Wasser (brutto): EUR 59,29
HK (brutto): EUR 40,32
Gesamt: EUR 1.549,-
Kaution: EUR 4.647,-
Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional)
Höhepunkte
- Ruhige & zentrale Lage
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Raffstores
- Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite
- Parkettböden und moderne Fliesen
- Bad mit Dusche und Badewanne
- SAT Anlage
- Lift
- Niedrigenergiebauweise
- Stapelparker-Stellplatz (optional)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 87,39 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,98 m²
- Balkonfläche
- 4,98 m²
- Terrassenfläche
- 11 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Energiestandard
- Niedrigenergiehaus
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Politischer Bezirk
- Linz
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
- Straße
- Richard-Wagner-Straße
- Hausnummer
- 12
- Top
- 8
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.549 €
Gesamtmiete netto
1.549 €
Gesamtbelastung netto
1.549 €
Summe Miete netto
1.152,94 €
Betriebskosten netto
396,06 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.647 €
Kaution Hinweis
4.647,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.549 €
Gesamtmiete brutto
1.549 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
25,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
25,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-07-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 75 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 125 m
- Schuleca. 225 m
- Universitätca. 1,8 km
- Hochschuleca. 1,9 km
Verkehr
- Bahnhofca. 175 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Busca. 200 m
- Autobahnanschlussca. 675 m
- Flughafenca. 2,6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 275 m
- Ärzteca. 325 m
- Klinikca. 625 m
- Krankenhausca. 850 m
Alltag
- Bankomatca. 300 m
- Bankca. 300 m
- Postca. 575 m
- Polizeica. 600 m
Weitere Immobilien