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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster, Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Parkett Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 1 Zustand: NEUWERTIG
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
1
Etagen gesamt
2

Außenbereiche & Stellplätze

Stellplätze
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Balkon-/Terrassenfläche
12,95 m²
Balkonfläche
12,95 m²
Freiplätze
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2020
Etagen gesamt
2
Etage
1
Etage
1. DG / 1. OG
Gebäudealter
Neubau

Weitere Merkmale

Kamin
Ja
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
01.12.2026
Politischer Bezirk
Kitzbühel

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Tirol
PLZ
6384
Ort
Waidring
Stiege
Top 2

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Pultdach
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kamin
Ja
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 579.000 €
Kaufpreis pro m² 6.975,9 € / m²
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 579.000 €
Vertragserrichtungsgebühr lt. Tarif €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 53 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 0,8
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,8
B
C 53
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 1 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 1 km

Verkehr

  • Busca. 500 m

Gesundheit

  • Ärzteca. 1 km
  • Apothekeca. 9,5 km

Alltag

  • Postca. 500 m
  • Bankomatca. 1 km
  • Bankca. 1 km
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