Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck – einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² alles, was das Herz begehrt und mehr.
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 178.000,00 € erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet.
Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gesund versorgt sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Region überzeugen.
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 3,5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1992
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Stadtplatz
- Politischer Bezirk
- Vöcklabruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4840
- Ort
- Vöcklabruck
- Straße
- Doktor-Anton-Bruckner-Straße
- Hausnummer
- 15
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
178.000 €
Betriebskosten netto
306,98 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
178.000 €
Monatliche Kosten brutto
306,98 €
Monatliche Kosten netto
306,98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
98
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,4
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-04-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
98
1,4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-04-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 325 m
- Bäckereica. 625 m
- Einkaufszentrumca. 1,1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 150 m
- Schuleca. 175 m
- Hochschuleca. 600 m
Verkehr
- Busca. 50 m
- Bahnhofca. 875 m
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 100 m
- Ärzteca. 150 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 25 m
- Bankca. 25 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 1,2 km
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