Kauf
1 / 2
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 2
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See!
Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen 49,66 m² Wohnfläche und zwei einladende Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil.
Der Erstbezug verspricht frischen Wohnkomfort und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Geborgenheit.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Gelegenheit bieten, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Ansprüche an Komfort erfüllt.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 49,66 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,06 m²
- Balkonfläche
- 20,06 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9220
- Ort
- Velden am Wörther See
- Straße
- Villacher straße
- Hausnummer
- 5
- Top
- 8
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Wörthersee
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
fGEE
0,73
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 525 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Schuleca. 225 m
Verkehr
- Busca. 25 m
- Bahnhofca. 850 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 200 m
- Ärzteca. 275 m
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Postca. 100 m
- Polizeica. 150 m