Kauf
1 / 2
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörthersee
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Velden am Wörthersee! Diese charmante Etagenwohnung im Erstbezug bietet Ihnen modernes Wohnambiente in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 56,77 m²
- Zimmer: 2 helle, großzügige Räume
- Etage: 2. Stock – ruhig gelegen mit schönem Ausblick
- Balkon: ideal für entspannte Stunden im Freien
- Erstbezug: alles neu und hochwertig ausgestattet
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof). In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Ärzte & Apotheken
- Schulen & Kindergärten
- Supermärkte & Bäckereien
Freizeit & Umgebung: Velden am Wörthersee steht für Lebensqualität pur – ob Wassersport, Wandern oder entspannte Tage am See, hier ist für jeden etwas dabei.
Fazit: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Feriendomizil. Genießen Sie modernes Wohnen in traumhafter Umgebung mit bester Infrastruktur.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 56,77 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 2,64 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,48 m²
- Balkonfläche
- 15,48 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9220
- Ort
- Velden am Wörther See
- Straße
- Villacher straße
- Hausnummer
- 5
- Top
- 13
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Wörthersee
- Politischer Bezirk
- Villach Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32
kWh/m²a
fGEE
0,73
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 75 m
- Bäckereica. 525 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 225 m
- Schuleca. 225 m
Verkehr
- Busca. 25 m
- Bahnhofca. 850 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 200 m
- Ärzteca. 275 m
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Postca. 100 m
- Polizeica. 150 m