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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster, Wanne Badezimmer: 1 Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Fliesen, Parkett Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Nutzfläche
82,48 m²
Gesamtfläche
95,96 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
1
Etagen gesamt
2
Kellerfläche
2,57 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
13,48 m²
Terrassenfläche
13,48 m²

Zustand & Gebäude

Baujahr
2021
Etagen gesamt
2
Etage
1
Etage
1. DG
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Region
Stadtpark / Hauptplatz
Politischer Bezirk
Tulln

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
3430
Ort
Tulln an der Donau

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Barrierefrei
Ja
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Offene Küche
Rollläden
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 398.900 €
Kaufpreis pro m² 4.836,32 € / m²
Betriebskosten netto 83,11 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 398.900 €
Monatliche Kosten brutto 205,81 €
Monatliche Kosten netto 194,52 €
Sonstige Kosten netto 111,41 €
Reparaturrücklage netto 81,59 €
Reparaturrücklage brutto 81,59 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 36,7 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,69
fGEE-Klasse A+
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+ 0,69
A
B 36,7
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2031-05-26
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 500 m
  • Supermarktca. 500 m

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1,5 km
  • Universitätca. 1,5 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 4 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Krankenhausca. 1,5 km
  • Klinikca. 6 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 500 m
  • Postca. 500 m
Notiz Anfrage