Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Separate WC: 1
RENDITEOBJEKT - Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz.
Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer.
Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor!
Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen.
Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil.
Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren.
Kaufpreis: EUR 88.000,-- lastenfrei
Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung.
Die Wohnung ist bis April 2029 befristet vermietet. Die derzeitige Vermietung erzielt bei vollen Kaufpreis samt Nebenkosten eine Nettorendite von ca. 4,8%.
Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren?
Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,14 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1910
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2630
- Ort
- Ternitz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
88.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
88.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Sebastian Schober €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
127,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,2
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2033-08-16
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,2
E
127,8
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-16
Umgebung
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Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1,5 km
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Alltag
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- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 2,5 km
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