Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Fertigteilbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Bungalow mit Charme in ruhiger Wohnlage – Ihr neues Zuhause in Matzendorf (Niederösterreich)
Haus kaufen in Matzendorf, Bezirk Wiener Neustadt | Bungalow mit Garten und Garage
Sie suchen ein Einfamilienhaus in Niederösterreich, das Ruhe, Grün und eine familienfreundliche Infrastruktur vereint? Dann sollten Sie sich diesen gepflegten Bungalow in Matzendorf genauer ansehen! In einer angenehmen, ländlich-ruhigen Siedlungslage gelegen, bietet die Liegenschaft alles, was ein entspanntes Wohnen ausmacht – und das ganz ohne Stufen, ebenerdig auf einer Ebene.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in Matzendorf – ländlicher Charakter, dennoch alltagstauglich
- 550 m² Grundfläche im Baulandwohngebiet mit hübschem, gut eingezäuntem Garten
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die reduziert und ebenerdig wohnen möchten
- Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang – perfekt für gemütliche Sommerabende im Grünen
- Eigene Küche, Bad und separates WC
- Geschützte Terrasse, Ziersträucher und ein schöner Solitärbaum sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Garten
- Garage inklusive – ein Stellplatz ist garantiert
- Zentralheizung (Gas)
Infrastruktur, die überzeugt
Matzendorf punktet mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Der NÖ Landeskindergarten, die örtliche Volksschule sowie ein Hortangebot befinden sich direkt im Ort – ein echtes Plus für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein Supermarkt sind in der Gemeinde bzw. im nahen Umfeld gut erreichbar. So verbindet dieses Zuhause dörfliche Ruhe mit alltagstauglicher Nahversorgung.
Gut zu wissen
Der 1973 als Fertigteilhaus errichtete Bungalow bietet solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial – eine spannende Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zum Ausbau - Ausbaupotential ist gegeben.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73,99 m²
- Grundstücksfläche
- 550 m²
- Nutzfläche
- 101,73 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,1 m²
- Terrassenfläche
- 11,1 m²
- Garagenfläche
- 16,64 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1973
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2751
- Ort
- Matzendorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Fertigteilbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Räume veränderbar
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
269.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
269.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
382
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,78
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-04-06
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3,78
G
382
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-04-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,5 km
- Universitätca. 6 km
- Hochschuleca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2 km
- Krankenhausca. 9 km
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Postca. 1,5 km
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km
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