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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
TRIA Telfs – Drei Häuser. Ein Statement. Null Ausreden.
ProjektstatusPlanung
Aktive Einheiten23
Preisrahmen215.000 € bis 682.000 €
EinheitTop 15
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
... und zwar an der richtigen Stelle.
Mitten im Zentrum, in der Weißenbachgasse entstehen 37 Wohnungen, verteilt auf drei Baukörper, die Telfs aufleben lassen.
Lage Einkauf, Schule, Arzt, Gastronomie: alles zu Fuß erreichbar. Die zentrale Adresse macht das Projekt zur idealen Wahl für alle, die Telfs wirklich leben wollen — nicht nur darin wohnen.
Wohnanlage Drei Gebäude, ein gemeinsamer Innenhof mit Grünfläche und kleinem Park. Was nach außen urban ist, gibt nach innen Ruhe. Ob Garten oder Terrasse — jede Wohnung hat ihren eigenen Platz im Freien.
Ausstattung & Technik Hauseigene Tiefgarage für komfortables Parken. Klimaschonende Versorgung über Luftwärmepumpe. Architektonisch setzt das Projekt auf eine eigenständige, ausdrucksstarke Formensprache, die sich selbstbewusst vom Einheitlichen abhebt.
Baustart erfolgt im Herbst 2026, die Übergabe der Wohnungen ist für Sommer 2028 vorgesehen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70,92 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 5,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,83 m²
- Terrassenfläche
- 9,83 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / DG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Fertigstellung
- Politischer Bezirk
- Innsbruck Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6410
- Ort
- Telfs
- Stiege
- A
- Top
- 15
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 1 | Wohnung | 36,71 m² | 1 | 229.000 € | Aktiv |
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Top 1 | Wohnung | 106,69 m² | 4 | 682.000 € | Aktiv |
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Top 1 | Wohnung | 91,33 m² | 4 | 570.000 € | Aktiv |
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Top 2 | Wohnung | 75,5 m² | 3 | 489.000 € | Aktiv |
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Top 3 | Wohnung | 81,46 m² | 3 | 509.000 € | Aktiv |
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Top 3 | Wohnung | 33,43 m² | 1 | 223.000 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 52,52 m² | 2 | 328.000 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 47,16 m² | 2 | 299.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 40,2 m² | 1,5 | 256.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 45,47 m² | 2 | 287.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 76,75 m² | 3 | 498.000 € | Aktiv |
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Top 6 | Wohnung | 73,83 m² | 3 | 476.000 € | Aktiv |
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Top 6 | Wohnung | 39,05 m² | 1,5 | 252.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 50,27 m² | 2 | 319.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 76,72 m² | 3 | 498.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 69,87 m² | 3 | 465.000 € | Aktiv |
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Top 9 | Wohnung | 54,11 m² | 2 | 342.000 € | Aktiv |
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Top 9 | Wohnung | 32,53 m² | 1 | 215.000 € | Aktiv |
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Top 10 | Wohnung | 76,99 m² | 3 | 512.000 € | Aktiv |
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Top 11 | Wohnung | 50,86 m² | 2 | 335.000 € | Aktiv |
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Top 12 | Wohnung | 51,47 m² | 2 | 328.000 € | Aktiv |
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Top 12 | Wohnung | 49,83 m² | 2 | 323.000 € | Aktiv |
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
455.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
455.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. und Barauslagen €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2035-03-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,7
A
B
36,7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-03-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien