Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Exklusives Apartment in der historischen Altstadt von Krems-Stein
Das Apartment befindet sich in einem sanierten, historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein und wird möbliert vermietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen.
Die rund 66 m² große Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraumsowie einen Vorraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.
Die Gesamtmiete beträgt € 977,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom).
Neben dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos.
Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.
Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen (DPU, IMC, Karl Landsteiner), wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet!
Kontakt: Sonja Pirker +43 660 6008002
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,02 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Dachgeschoß
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Region
- DPU, Campus
- Politischer Bezirk
- Krems an der Donau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3500
- Ort
- Stein an der Donau
Zustand & Gebäude
- Etage
- Dachgeschoß
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
779,09 €
Gesamtmiete netto
779,09 €
Gesamtbelastung netto
879,09 €
Summe Miete netto
686,36 €
Betriebskosten netto
92,73 €
Heizkosten netto
100 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.000 €
Kaution Hinweis
3.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
977 €
Gesamtmiete brutto
857 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
102
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,64
D
102
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
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